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地產新聞
今日地產新聞摘要
2023年1月27日
【HK01】謂,新盤貨尾量比重升穿15%,逼近1.85萬伙、創15年按季新高。一手新盤貨尾量進一步攀升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年第4季,一手私人住宅新盤貨尾量比重升穿一成半,達15.2%,是2013年第4季之後的近九年按季新高,按季上升1.5個百分點;而貨尾單位數目高達18,491伙,創2003年第4季後的15年按季新高。

【文匯報】報導,馮孝忠:美再加息0.25厘料停步。今年股市主要受兩大預期推動,包括對中國經濟強勁反彈的預期,以及大多數主要央行即將結束大幅加息的希望,MSCI亞太地區股票指數(日本以外)1月份至今已上升10%。資深投資專家兼恒地(0012)執行董事及首席財務總監馮孝忠昨在電台節目上預期,美聯儲局在下月舉行的議息會議上再加息0.25厘後就不會再加息,但美國通脹不會回落得太快,今年第三季至第四季減息機會不高。

【信報】稱,中原料1月佣金逾3億扭虧。買家逐漸回復置業信心,代理直接受惠,中原地產預期,該行香港住宅部本月佣金收入逾3億元,可望重見盈利,首季佣金收入上望10億元。利嘉閣地產亦估計,該行1月佣金收入可望收支平衡,今年內擬增聘約400人。

【大公報】言,百老匯家族4.7億掃五伙何文田豪宅。通關效應激發超級豪宅成交急增,投資者伺機大手掃貨。信置(00083)夥中電(00002)的何文田超級豪宅St. George's Mansions,早前盛傳百老匯電器家族豪擲4.75億元掃5伙,其中2伙身份正式曝光,更有一伙需啃15%辣稅涉1335萬元。通關帶動下,大額成交同時急增,本月過億元一手成交錄得9宗,涉逾10億元,較上月僅得兩宗爆升逾3倍。

【明報】稱,朱千雪丈夫斥3200萬,買雲地利台連車位。除一手豪宅成為城中名人追捧對象外,二手豪宅同樣吸引名人入市。其中現已轉型成大律師的前藝人朱千雪,其丈夫吳昆倫本月初就以3200萬元向羅莎證券相關人士,購入跑馬地老牌豪宅雲地利台一個單位,售價較年半前同類單位低約15%。羅莎證券相關人士2011年初以2100萬元入市,持貨約12年,帳面獲利1100萬元或約52%。

【星島日報】曰,屋苑估值按月跌0.9%至6.7%。通關初期加上新春長假期,銀行亦對部分屋苑估值取態仍然審慎,估價相對保守,按月跌幅稍擴闊。本報追蹤的20個指標屋苑最新估價,當中17個屋苑估值按月下跌,跌幅約0.96%至6.78%,對比上月稍為擴闊;但「轉跌為升」屋苑,由一個增加至兩個。

【東方日報】指,商用物業成交額今年看升15%。受經濟金融環境動盪影響,仲量聯行最新研究報告指出,2022年亞太區商業地產投資總額按年明顯下挫約25%,預計2023年投資總額將下跌約5至10%。不過,香港物業投資市場料將受惠於與內地通關,今年商用物業的成交總額可望升約15%。

【晴報】說,消息指簡約公屋市區選址啟德柴灣,黃偉綸︰正檢視造價下調空間。政府未來5年將興建3萬個簡約公屋單位。財政司副司長黃偉綸在報章撰文指,當局正努力檢視簡約公屋造價有否下調空間;另稍後將交代市區選址,有消息指,其中2個新選址位於啟德及柴灣,另有一個在九龍的選址,全部是政府用地,料在市區的簡約公屋,佔整體單位約一半,即約1.5千萬個。
 
 

 

 

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